Giao lộ thịnh vượng – Sống nhịp thăng hoa
111 nhà phố & shophouse tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi × đường Lê Lai, phường Bình Dương, TP.HCM. Chủ đầu tư Becamex TDC – mở bán đợt 1 với chiết khấu đến 4%.
Cập nhật: · Nguồn: Chính sách bán hàng GP Invest ngày 10/08/2026, Bảng hàng đợt 1 áp dụng từ 21/08/2026, tài liệu dự án của chủ đầu tư.
Fiesta Central là dự án 111 nhà phố và shophouse 2 mặt tiền do Becamex TDC làm chủ đầu tư, tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi – đường Lê Lai, phường Bình Dương, TP.HCM (khu vực Thành phố mới Bình Dương; trước sáp nhập thuộc Khu dân cư Hòa Lợi, phường Hòa Lợi, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương). Mỗi căn có diện tích đất 150 m², xây 1 trệt 1 lầu 1 tum hoặc 1 trệt 2 lầu 1 tum. Giá đợt 1 từ 4,347 tỷ đến 4,623 tỷ đồng/căn đã gồm VAT; khách thanh toán sớm được chiết khấu đến 4%.
Fiesta Central nằm tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi (lộ giới 38,5 m) và đường Lê Lai (lộ giới 30 m), phường Bình Dương, TP.HCM, đối diện Trung tâm thương mại Becamex và cách KCN Đồng An 2 khoảng 4 phút di chuyển. Theo chủ đầu tư, khu vực có khoảng 30.000 công nhân và hàng chục nghìn lượt người dân đi lại mỗi ngày.
Kết nối nhanh Vành đai 4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, Vành đai 3 và ĐT741.
Xem phân tích chi tiết: vị trí và kết nối vùng của Fiesta Central.
Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư.
Nhận bản đồ vị trí bản gốcFiesta Central có 4 tiện ích nội khu: chợ đêm, phố ẩm thực Long Hội, phố neon Phượng Các và Công viên Ánh Sáng 6.200 m², cùng sân khấu sự kiện ngoài trời.
Tuyến phố dọc đường DH19 được chủ đầu tư quy hoạch thành chợ đêm mỗi cuối tuần, với quầy hàng ăn uống, mua sắm và biểu diễn đường phố, tạo lượng khách thường xuyên cho các căn shophouse xung quanh.
Tuyến phố ăn uống tụ hội ngày đêm, giao thoa văn hóa bản địa và ẩm thực Á Đông – điểm hẹn của cư dân, nhóm bạn và gia đình sau giờ làm việc.
Tuyến phố đi bộ lấy cảm hứng từ phố đêm Hong Kong, Nhật Bản với biển hiệu neon và các tiểu cảnh check-in, dành cho nhà hàng, quán cà phê, tiệm làm đẹp.
Công viên liền kề dự án cho cư dân thể thao, thư giãn mỗi cuối ngày, kèm sân khấu sự kiện ngoài trời tổ chức lễ hội mỗi cuối tuần.
* Hình ảnh tiện ích mang tính minh họa, chủ đầu tư đang hoàn thiện thiết kế 3D chi tiết.
Fiesta Central (pháp danh: lô E1, D12, D13 – Khu dân cư Hòa Lợi) là khu nhà phố thương mại được chủ đầu tư quy hoạch kèm chợ đêm, phố ẩm thực và công viên, để tầng trệt mỗi căn khai thác kinh doanh.
| Tên thương mại | Fiesta Central |
| Pháp danh | Lô đất E1, D12, D13 – Khu dân cư Hòa Lợi |
| Vị trí | Giao lộ Đại lộ Lê Lợi – đường Lê Lai, phường Bình Dương, TP.HCM |
| Địa danh trước sáp nhập | Phường Hòa Lợi, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương (khu vực Thành phố mới Bình Dương) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) |
| Phát triển & phân phối | Công ty TNHH GP Invest |
| Quy mô | 111 nhà phố & shophouse 2 mặt tiền, trong đô thị 16,8 ha |
| Diện tích đất | 150 m² (căn góc 180 m² và 257,5 m²) |
| Loại hình | 1 trệt 1 lầu 1 tum (231 m² sàn) · 1 trệt 2 lầu 1 tum (287,7 m² sàn) |
| Bàn giao | Thô bên trong, hoàn thiện mặt đứng kiến trúc |
| Giá bán | Từ 4,347 tỷ/căn (đã gồm VAT) |
Dự án nằm trong đô thị 16,8 ha, thuộc chuỗi đô thị – công nghiệp – dịch vụ 1.000 ha của Becamex. Theo chủ đầu tư, tên “Fiesta” (lễ hội) thể hiện định hướng biến khu phố thành nơi mua sắm, ẩm thực và giải trí diễn ra hằng ngày. Mỗi căn có 2 mặt tiền nên có thể vừa kinh doanh ở tầng trệt, vừa ở hoặc cho thuê các tầng trên.
Nhận thông tin chi tiết111 sản phẩm chia thành 3 block HL-D12, HL-D13 và HL-E1, bám mặt đường Lê Lợi, Lê Lai và các trục nội khu NH25, NH26, NH27 (lộ giới 16 m).
Hai dãy lưng tựa lưng giữa đường NH27 và NH26. Dãy phía bắc hướng Tây Bắc, nhìn Trường Lê Thánh Tông và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế; dãy phía nam hướng Đông Nam, nhìn trục chợ đêm.
Dãy hướng Tây Bắc mặt đường NH26 – trục chợ đêm Fiesta, mặt sau giáp đường Lê Lai. Có căn góc 257,5 m² tiếp giáp đường DH19 và Công viên Ánh Sáng.
Dãy hướng Đông Nam mặt đường NH25, phía nam đường Lê Lai, cạnh sân khấu sự kiện ngoài trời và gần KCN VSIP II.
Xem sơ đồ phân lô và vị trí từng ô: mặt bằng chi tiết Fiesta Central.
Tầng trệt để kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê lưu trú. Cột và tường riêng từng căn, móng cọc bê tông cốt thép, mái dốc BTCT lợp ngói, chờ sẵn ô thang máy.
Theo đánh giá của chủ đầu tư, nhà phố thấp tầng ở Bình Dương chủ yếu nằm trong khu đô thị khép kín, ít nơi để lực lượng lao động đông đảo chi tiêu hằng ngày. Fiesta Central được quy hoạch để phục vụ nhóm khách này.
Số liệu theo tài liệu thị trường của chủ đầu tư, tháng 08/2026.
01
Góc Lê Lợi × Lê Lai, đối diện TTTM Becamex, 4 phút tới KCN Đồng An 2, 11 phút tới VSIP II.
02
Công nhân, kỹ sư và chuyên gia nước ngoài có nhu cầu ăn uống, mua sắm, lưu trú hằng ngày ngay trước cửa.
03
Mở cửa là kinh doanh, đóng cửa vẫn cho thuê; mặt bằng tối ưu cho cửa hàng tầng trệt và lưu trú ngắn ngày tầng trên.
04
Chợ đêm cuối tuần, phố ẩm thực, phố neon và công viên 6.200 m² tạo lưu lượng khách liên tục.
05
Thành lập năm 2002, thành viên Tổng công ty Becamex IDC, đã phát triển các dự án như KDC TDC Hòa Lợi, Uni Town, Moon River.
06
Thanh toán 30% (khoảng 1,3–1,4 tỷ) để ký chuyển nhượng, phần còn lại chia 7 đợt trong 12 tháng.
Giá dự kiến nhà và đất, đã bao gồm VAT. Bảng hàng áp dụng từ ngày 21/08/2026; giỏ hàng thay đổi hằng ngày, vui lòng liên hệ để kiểm tra căn còn trống.
| Block | Số ô | DT đất | Loại nhà | DT sàn | Hướng – View | Giá bán (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HL-D12 | 14, 16, 17, 18, 19 | 150 m² | 1 trệt 2 lầu 1 tum | 287,7 m² | Tây Bắc – view Trường Lê Thánh Tông, đường NH27 | 4.623.000.000 |
| HL-D12 | 55 – 64 | 150 m² | 1 trệt 2 lầu 1 tum | 287,7 m² | Đông Nam – view Chợ đêm Fiesta, đường NH26 | 4.623.000.000 |
| HL-D13 | 55, 56 | 150 m² | 1 trệt 1 lầu 1 tum | 231 m² | Tây Bắc – view Chợ đêm Fiesta, đường NH26 | 4.347.000.000 |
| HL-E1 | 60, 61, 80 | 150 m² | 1 trệt 2 lầu 1 tum | 287,7 m² | Đông Nam – đường NH25 | 4.623.000.000 |
Giá mỗi căn Fiesta Central đợt 1 là 4,347 tỷ đồng (1 trệt 1 lầu 1 tum) hoặc 4,623 tỷ đồng (1 trệt 2 lầu 1 tum), đã gồm VAT, trên diện tích đất 150 m².
Nguồn: Bảng hàng đợt 1 (20 căn), áp dụng từ 21/08/2026. Giá có thể thay đổi, thông tin chính xác theo hợp đồng mua bán.
Xem giá từng ô và giỏ hàng cập nhật: bảng giá Fiesta Central chi tiết.
Nhận bảng giá đầy đủ 111 cănÁp dụng từ ngày 10/08/2026 đến khi có thông báo mới, theo văn bản của GP Invest – đơn vị phát triển và phân phối dự án.
Cọc 200 triệu → 95% trong 10 ngày → 5% khi nhận sổ. Căn 4,623 tỷ được giảm khoảng 185 triệu.
Cọc 200 triệu → 70% trong 10 ngày → 25% khi nhận nhà → 5% khi nhận sổ.
Mua 2 căn chiết khấu 1%, mua từ 3 căn chiết khấu 1,5% giá trị hợp đồng mỗi căn.
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ | Lũy tiến |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 200.000.000 đ | – |
| Đợt 1 | Trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã gồm tiền cọc), ký chuyển nhượng tại văn phòng công chứng | 30% | 30% |
| Đợt 2 | Trong 90 ngày kể từ đợt 1 | 5% | 35% |
| Đợt 3 | Trong 120 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 45% |
| Đợt 4 | Trong 150 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 55% |
| Đợt 5 | Trong 210 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 65% |
| Đợt 6 | Trong 270 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 75% |
| Đợt 7 | Trong 330 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 85% |
| Đợt 8 | Trong 360 ngày kể từ đợt 1 | 10% | 95% |
| Đợt 9 | Khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận | 5% | 100% |
Chiết khấu tính trên từng sản phẩm và không cộng dồn. Chi tiết theo văn bản chính sách bán hàng ngày 10/08/2026.
Ví dụ tính dòng tiền cho từng phương án: chính sách bán hàng Fiesta Central đầy đủ.
Tính dòng tiền cho căn tôi chọn
Chủ đầu tư
Phát triển & phân phối dự án
Phát triển kinh doanh
Thành lập năm 2002, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) là đơn vị thành viên của Tổng công ty Becamex IDC – tập đoàn hàng đầu về phát triển hạ tầng và đô thị tại Việt Nam. Hơn hai thập kỷ hoạt động trong 4 lĩnh vực: kinh doanh bất động sản, xây dựng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.
Các dự án tiêu biểu: Làng biệt thự sinh thái Moon River (10,1 ha), Khu biệt thự cao cấp Cocoland (18 ha), Khu đô thị Đông Thành phố – Phú Chánh D (233,8 ha), Khu dân cư TDC Hòa Lợi (gần 49 ha), TDC Plaza, Khu phố thương mại Uni Town (16 ha), Làng đại học Thủ Dầu Một (25,7 ha), Nhà ở xã hội Định Hòa (35,82 ha).
Fiesta Central nằm tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi và đường Lê Lai, phường Bình Dương, TP.HCM. Trước sáp nhập, khu đất thuộc Khu dân cư Hòa Lợi, phường Hòa Lợi, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương (khu vực Thành phố mới Bình Dương), gồm các lô E1, D12, D13.
Theo bảng hàng đợt 1, giá từ 4,347 tỷ/căn (1 trệt 1 lầu 1 tum) và 4,623 tỷ/căn (1 trệt 2 lầu 1 tum), đã gồm VAT, diện tích đất 150 m².
Khách cần đặt cọc 200 triệu đồng, sau đó thanh toán đủ 30% giá trị trong 10 ngày để ký chuyển nhượng tại văn phòng công chứng: khoảng 1,304 tỷ đồng với căn 4,347 tỷ và 1,387 tỷ đồng với căn 4,623 tỷ. 65% tiếp theo chia thành 7 đợt trong 360 ngày, 5% cuối cùng thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận.
Thanh toán sớm 95% được chiết khấu 4% giá trị hợp đồng (khoảng 185 triệu đồng với căn 4,623 tỷ); thanh toán sớm 70% được chiết khấu 3% (khoảng 139 triệu đồng). Mua 2 căn được chiết khấu thêm 1%, từ 3 căn được 1,5% mỗi căn. Các khoản chiết khấu không cộng dồn.
Có. Theo hợp đồng, sau khi bên mua nhận bàn giao và thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng cùng các khoản phí liên quan, bên bán nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho từng căn của bên mua.
Theo khảo sát của chủ đầu tư, khoảng 60% nhu cầu thuê shophouse khu vực đến từ người kinh doanh, 30% từ nhà đầu tư giữ tài sản lấy dòng tiền và 10% từ người mua để ở gần khu công nghiệp. Dự án phù hợp nhất với người muốn vừa kinh doanh tầng trệt vừa ở hoặc cho thuê các tầng trên. Cũng như mọi khoản đầu tư bất động sản, người mua nên tự đánh giá khả năng tài chính và khảo sát thực tế trước khi quyết định.
Chủ đầu tư là Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC); Công ty TNHH GP Invest là đơn vị phát triển và phân phối dự án.
Đường Lê Lợi lộ giới 38,5 m (mặt đường 24,5 m); đường Lê Lai lộ giới 30 m (mặt đường 15 m); các trục nội khu lộ giới 16 m (mặt đường 8 m).
Mẫu 1 trệt 1 lầu: trệt 4,2 m, lầu 3,6 m, tum & mái 3,6 m. Mẫu 1 trệt 2 lầu: trệt 3,8 m, mỗi lầu 3,6 m, tum & mái 4 m. Khoảng lùi trước 3 m, sau 2 m; mẫu 1 trệt 1 lầu dành thêm 3 m làm ram dốc garage, mẫu 1 trệt 2 lầu dành thêm 6,4 m làm sân riêng.
Móng cọc bê tông cốt thép, cột và tường riêng từng căn, mái dốc BTCT lợp ngói. Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt đứng bên ngoài, có cầu thang từ tầng trệt lên tầng tum và chờ sẵn ô thang máy để khách tự lắp đặt.
Với các căn đã xây xong, khách hàng có thể nhận nhà sớm khi thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng mua bán, mang theo giấy tờ tùy thân (chủ hộ hoặc người được ủy quyền hợp pháp).
Sau khi bên mua nhận bàn giao nhà, thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng và các khoản phí liên quan, bên bán sẽ nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.
Khách hàng ký hợp đồng và thanh toán trực tiếp với công ty điện lực và công ty cấp nước theo quy định hiện hành; internet, viễn thông do VNTT cung cấp. Nguồn nước lấy từ tuyến ống D200 trên đường Lê Lợi; nước thải thu gom về trạm xử lý của KDC Hòa Lợi.
Công trình được bảo hành kết cấu 12 tháng; thời gian bảo hành cụ thể quy định trong hợp đồng mua bán.
Về thông tin trên trang
Nội dung do Fiesta-Central.com tổng hợp từ các văn bản chính thức của dự án, cập nhật lần cuối ngày :
Hình ảnh phối cảnh và tiện ích mang tính minh họa. Giá và chính sách có thể thay đổi, thông tin chính xác theo hợp đồng mua bán.
Hotline: 0867783345
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
