Vị trí Fiesta Central: giao lộ Lê Lợi – Lê Lai, trung tâm Thành phố mới Bình Dương

Cập nhật: · Tác giả: Nguyễn Huy Hoàn · Nguồn: tài liệu dự án của chủ đầu tư, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, báo chí chính thống (liệt kê cuối bài).

Fiesta Central ở đâu? Trả lời nhanh

Fiesta Central nằm tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi và đường Lê Lai, Khu dân cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, TP.HCM. Trước ngày 01/7/2025, khu đất thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – tức khu Thành phố mới Bình Dương. Dự án đối diện Trung tâm thương mại Becamex, cách KCN Đồng An 2 khoảng 4 phút và KCN VSIP II khoảng 11 phút di chuyển; cách trung tâm TP.HCM khoảng 30–40 km.

  • Địa chỉ hiện nayLê Lợi × Lê Lai, P. Bình Dương, TP.HCM
  • Trước 01/7/2025P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • Pháp danhLô E1, D12, D13 – KDC Hòa Lợi
  • Mặt tiền chínhĐại lộ Lê Lợi, lộ giới 38,5 m
  • Tới KCN gần nhấtĐồng An 2 – 4 phút
  • Tới TT TP.HCM30–40 km, 45–70 phút
  • Tới sân bay Tân Sơn Nhất~35 km, 45–60 phút
  • Hạ tầng sắp tớiVành đai 4 TP.HCM

Địa chỉ Fiesta Central trước và sau sáp nhập

Từ 01/7/2025, tỉnh Bình Dương được sáp nhập vào TP.HCM và bỏ cấp huyện. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Bình Dương mới được lập từ toàn bộ 4 phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh – vùng lõi Thành phố mới Bình Dương.

Thông tinHiện nay (từ 01/7/2025)Trước 01/7/2025
PhườngPhường Bình DươngPhường Hòa Phú
Cấp huyệnKhông cònThành phố Thủ Dầu Một
Tỉnh/Thành phốThành phố Hồ Chí MinhTỉnh Bình Dương
Tên khuKhu dân cư Hòa Lợi (Becamex) – lô E1, D12, D13; khu vực Thành phố mới Bình Dương

Lưu ý tránh nhầm: “Khu dân cư Hòa Lợi” là tên khu đô thị của Becamex, không phải phường. Hiện có một “phường Hòa Lợi” mới (gộp từ phường Tân Định và phường Hòa Lợi cũ của TP. Bến Cát) – đây là địa bàn khác, Fiesta Central không thuộc phường này.

Fiesta Central tiếp giáp những gì?

Dự án gồm 3 block HL-D12, HL-D13 và HL-E1, nằm gọn trong ô phố giữa Đại lộ Lê Lợi và đường DH19, bị đường Lê Lai cắt ngang giữa block D13 và E1.

Mặt bằng Fiesta Central Bình Dương

Phía Đông – Đại lộ Lê Lợi

Mặt tiền đại lộ lộ giới 38,5 m. Bên kia đường là Trung tâm thương mại Becamex; xa hơn về phía đông là KCN Đồng An 2. Chủ đầu tư quy hoạch góc này thành phố ẩm thực, điểm check-in.

Phía Bắc – đường NH27

Đối diện Bệnh viện Đa khoa Quốc tế và Trường liên cấp THCS – THPT Lê Thánh Tông (Trường Nguyễn Khuyến cơ sở 2). Dãy phía bắc block D12 nhìn thẳng ra khu trường học, bệnh viện.

Phía Tây – đường DH19

Trục chợ đêm Fiesta Central chạy dọc đường DH19, bên kia đường là chợ An Hòa và Công viên Ánh Sáng hơn 6.200 m² có sân khấu sự kiện ngoài trời.

Phía Nam – đường NH25

Block E1 mặt đường NH25, hướng về phía KCN VSIP II. Giữa dự án có đường Lê Lai (lộ giới 30 m) chạy ngang, nối ra Đại lộ Lê Lợi.

Xem chi tiết từng ô và hướng nhà: mặt bằng Fiesta Central.

Đường sá tại dự án rộng bao nhiêu?

Đại lộ Lê Lợi trước dự án có mặt đường 24,5 m, đường Lê Lai 15 m, các trục nội khu 8 m. Mỗi căn lùi 3 m so với chỉ giới đường đỏ, tạo khoảng sân trước cho hoạt động kinh doanh và đỗ xe.

Tuyến đườngLộ giớiMặt đườngChỉ giới đường đỏChỉ giới xây dựng
Đại lộ Lê Lợi38,5 m24,5 m19,25 m22,25 m
Đường Lê Lai30 m15 m15 m18 m
Trục nội khu (NH25, NH26, NH27…)16 m8 m8 m11 m

Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng được tính từ tim đường. Ví dụ trên Đại lộ Lê Lợi, nhà được xây từ vị trí cách tim đường 22,25 m, tức lùi 3 m so với ranh lộ giới. Cấp nước lấy từ tuyến ống D200 trên đường Lê Lợi; nước thải được thu gom về trạm xử lý của KDC Hòa Lợi.

Nguồn: tài liệu hỏi đáp dự án của chủ đầu tư.

Kết nối giao thông vùng

Fiesta Central nằm trong vành đai các tuyến huyết mạch của phía bắc TP.HCM: Vành đai 4 phía bắc, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn phía đông, Quốc lộ 13 và ĐT741 phía tây.

Vị trí Fiesta Central Bình Dương

Các tuyến đường chính

  • Vành đai 4 TP.HCM: đoạn qua Bình Dương cũ dài khoảng 47–48 km, đi qua Bắc Tân Uyên, Tân Uyên, Thủ Dầu Một và Bến Cát; quy mô giai đoạn 1 gồm 4 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Khởi công ngày 18/6/2025, phấn đấu hoàn thành năm 2027.
  • Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: trục đi về phía nam, kết nối Dĩ An, Thủ Đức và các tuyến cao tốc phía đông.
  • Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương: trục chính về trung tâm TP.HCM qua Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh.
  • ĐT741 và Vành đai 3: kết nối hướng Bến Cát, Bàu Bàng và các khu công nghiệp phía bắc.

Thời gian di chuyển tham khảo

Điểm đếnKhoảng cáchThời gian (ô tô)
Trung tâm TP.HCM30–40 km45–70 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất~35 km45–60 phút
KCN Đồng An 2–~4 phút
KCN VSIP II–~11 phút

Khoảng cách tới trung tâm TP.HCM và Tân Sơn Nhất tính từ khu Thành phố mới Bình Dương theo WTC Bình Dương; thời gian tới KCN theo tài liệu chủ đầu tư. Thời gian thực tế phụ thuộc giờ cao điểm.

Fiesta Central gần những khu công nghiệp nào?

Trong bán kính khoảng 16 phút di chuyển có 8 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9.600 ha. Theo chủ đầu tư, các KCN tại phường Bình Dương có khoảng 1,5 triệu lao động – nguồn khách thuê và khách mua sắm chính của khu shophouse.

Vị trí Fiesta Central
Khu công nghiệpQuy môDi chuyển
KCN Đồng An 2500 ha4 phút
KCN Mapletree75 ha6 phút
KCN Việt Hương 2250 ha9 phút
KCN Sóng Thần 3533 ha10 phút
KCN VSIP II2.045 ha11 phút
KCN Becamex2.400 ha12 phút
KCN Mỹ Phước 32.200 ha15 phút
KCN Mỹ Phước 21.600 ha16 phút

Quy mô và thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư.

Tiện ích ngoại khu quanh Fiesta Central

Là vùng lõi Thành phố mới Bình Dương nên hạ tầng xã hội quanh dự án đã hình thành đủ: thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm hành chính.

Thương mại – dịch vụ

  • Trung tâm thương mại Becamex – đối diện dự án qua Đại lộ Lê Lợi
  • AEON Mall Bình Dương và AEON Mall Thành phố mới
  • Trung tâm triển lãm quốc tế WTC Expo
  • Chợ An Hòa – bên kia đường DH19

Giáo dục

  • Trường liên cấp THCS – THPT Lê Thánh Tông (Nguyễn Khuyến cơ sở 2) – đối diện đường NH27
  • Trường THCS & THPT Nguyễn Khuyến
  • Trường Quốc tế Singapore, Trường Quốc tế Việt Hoa
  • Đại học Quốc tế Miền Đông

Y tế

  • Bệnh viện Đa khoa Quốc tế – đối diện đường NH27
  • Bệnh viện Quốc tế PF chi nhánh 4
  • Bệnh viện Đa khoa Đức Tín

Công viên – hành chính

  • Công viên Thành phố mới Bình Dương 75 ha, Công viên Midori
  • Công viên nhạc nước Sun Park, Khu du lịch Đại Nam
  • Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương (cũ)

Danh sách tiện ích theo bản đồ vị trí của chủ đầu tư.

Đánh giá vị trí Fiesta Central cho mục đích kinh doanh

Điểm mạnh lớn nhất là lượng khách có sẵn từ các khu công nghiệp ngay sát dự án. Điểm cần cân nhắc là tệp khách này chủ yếu có nhu cầu tiêu dùng phổ thông, và một số hạ tầng, tiện ích vẫn đang triển khai.

Điểm mạnh

  • Mặt tiền Đại lộ Lê Lợi 38,5 m, góc giao với đường Lê Lai 30 m – vị trí dễ nhận diện cho biển hiệu.
  • Theo chủ đầu tư, khoảng 30.000 công nhân và hàng chục nghìn lượt người đi qua khu vực mỗi ngày.
  • Đối diện TTTM Becamex, bệnh viện và trường học – lưu lượng người ổn định cả ngày.
  • Chợ đêm, phố ẩm thực và công viên nằm ngay trong và sát dự án, kéo khách đến tận cửa.
  • Mỗi căn có 2 mặt tiền, lùi 3 m trước nhà – thuận tiện kinh doanh và đỗ xe.

Điểm cần cân nhắc

  • Khách hàng chủ yếu là lao động khu công nghiệp: phù hợp ăn uống, bán lẻ, dịch vụ, lưu trú giá phổ thông hơn là kinh doanh cao cấp.
  • Vành đai 4 đang thi công, mục tiêu hoàn thành 2027 – lợi ích kết nối vùng chưa hiện thực hóa đầy đủ.
  • Chợ đêm, phố ẩm thực, phố neon hiện là quy hoạch của chủ đầu tư, hình ảnh mang tính minh họa.
  • Cách trung tâm TP.HCM 30–40 km, không phù hợp người cần đi lại vào nội thành hằng ngày.
Phố đêm Fiesta Central
Công viên ánh sáng Fiesta Central

Xem giá từng căn theo vị trí: bảng giá Fiesta Central · tổng quan dự án

Câu hỏi thường gặp về vị trí Fiesta Central

Fiesta Central nằm tại giao lộ Đại lộ Lê Lợi và đường Lê Lai, Khu dân cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, TP.HCM, thuộc khu vực Thành phố mới Bình Dương. Dự án gồm các lô E1, D12, D13, đối diện Trung tâm thương mại Becamex.

Trước ngày 01/7/2025, khu đất thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Hòa Phú cùng Phú Mỹ, Phú Tân, Phú Chánh được gộp thành phường Bình Dương thuộc TP.HCM.

Không. “Khu dân cư Hòa Lợi” là tên khu đô thị của Becamex. Phường Hòa Lợi hiện nay được gộp từ phường Tân Định và phường Hòa Lợi cũ của TP. Bến Cát – đây là địa bàn khác với vị trí dự án.

Khu vực Thành phố mới Bình Dương cách trung tâm TP.HCM khoảng 30–40 km, mất khoảng 45–70 phút bằng ô tô qua Quốc lộ 13; cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 35 km, mất 45–60 phút.

Gần nhất là KCN Đồng An 2 (500 ha) khoảng 4 phút, tiếp theo là KCN Mapletree 6 phút, Việt Hương 2 9 phút, Sóng Thần 3 10 phút và VSIP II 11 phút, theo tài liệu của chủ đầu tư.

Có. Theo bản đồ vị trí của chủ đầu tư, tuyến Vành đai 4 TP.HCM chạy ở phía bắc dự án. Đoạn qua Bình Dương cũ dài khoảng 47–48 km, khởi công ngày 18/6/2025 và phấn đấu hoàn thành năm 2027.

Đại lộ Lê Lợi có lộ giới 38,5 m (mặt đường 24,5 m), đường Lê Lai lộ giới 30 m (mặt đường 15 m), các đường nội khu lộ giới 16 m (mặt đường 8 m).

Nguồn tham khảo

Bài viết do Nguyễn Huy Hoàn – Founder & CEO Thăng Long Land biên soạn. Hình ảnh tiện ích mang tính minh họa.

Muốn xem thực tế vị trí Fiesta Central?

Nhận bản đồ vị trí gốc, mặt bằng phân lô và đặt lịch tham quan dự án cùng chuyên viên tư vấn.

Đặt lịch tham quan Gọi 0962.633.089