Giá bán Fiesta Central 2026: từ 4,347 tỷ/căn shophouse 150 m²

Cập nhật: · Tác giả: Nguyễn Huy Hoàn · Nguồn: Bảng hàng đợt 1 (áp dụng từ 21/08/2026) và Chính sách bán hàng GP Invest ngày 10/08/2026.

Giá Fiesta Central bao nhiêu?

Giá Fiesta Central đợt 1 từ 4,347 tỷ đồng/căn (mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum) và từ 4,623 tỷ đồng/căn (mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tum), đã gồm VAT, trên lô đất 150 m². Quy đổi khoảng 29–31 triệu đồng/m² đất. Khách thanh toán khoảng 30% để ký chuyển nhượng, phần còn lại chia theo tiến độ khoảng 12 tháng; thanh toán sớm được chiết khấu đến 4%.

  • Mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tumTừ 4,347 tỷ
  • Mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tumTừ 4,623 tỷ
  • Căn góc 2 mặt tiềnNhận phiếu tính giá
  • Vốn ký hợp đồngKhoảng 30%
Nhận bảng giá & giỏ hàng hôm nay

Giá Fiesta Central theo từng loại căn

Đợt 1 mở bán 20 căn tại 3 block HL-D12, HL-D13 và HL-E1. Giá từng căn chênh nhau theo mẫu nhà, hướng, view và vị trí trong dãy.

Loại cănDiện tích đấtDiện tích sànGiá đợt 1 (gồm VAT)
1 trệt 1 lầu 1 tum150 m²231 m²Từ 4,347 tỷ
1 trệt 2 lầu 1 tum150 m²287,7 m²Từ 4,623 tỷ
Căn góc 2 mặt tiền180 – 257,5 m²Theo từng lôNhận phiếu tính giá

Giỏ hàng thay đổi theo ngày. Giá chính xác từng ô, tình trạng còn trống và mức chiết khấu áp dụng được gửi riêng khi quý khách đăng ký.

Nhận tài liệu giá chi tiết – miễn phí

Mỗi căn có mức giá, chiết khấu và phương án thanh toán khác nhau. Chọn tài liệu phù hợp với nhu cầu, chuyên viên sẽ gửi qua Zalo trong ngày.

Căn góc

Phiếu tính giá chi tiết căn góc 2 mặt tiền

  • Giá từng căn góc 180 m² và 257,5 m² – chưa công bố công khai
  • Số tiền cần chuẩn bị theo từng đợt
  • Gợi ý ngành hàng phù hợp với từng góc phố
Nhận phiếu tính giá căn góc
Căn 3 tầng

Phương án thanh toán giá tốt nhất căn 1 trệt 2 lầu

  • So sánh 3 phương án: chuẩn, sớm 70%, sớm 95%
  • Giá thực trả sau chiết khấu cho căn quý khách chọn
  • Lịch đóng tiền từng đợt theo ngày cụ thể
Nhận phương án giá tốt nhất
Giỏ hàng

Danh sách căn còn trống cập nhật hôm nay

  • Ô nào còn, ô nào đã giữ chỗ
  • Căn view chợ đêm, căn đối diện trường học – bệnh viện
  • Căn có mức giá tốt nhất trong đợt
Nhận giỏ hàng hôm nay
Nhà đầu tư

Bảng so sánh giá với nhà phố lân cận

  • Fiesta Central so với các dự án nhà phố quanh Thành phố mới
  • Giá, diện tích, pháp lý, tình trạng bàn giao
  • Mặt bằng giá thuê shophouse khu vực để tự ước tính dòng tiền
Nhận bảng so sánh giá

Vì sao giá mỗi căn Fiesta Central khác nhau?

Cùng diện tích 150 m² nhưng giá từng căn có thể chênh nhau. Chọn đúng căn theo mục đích sử dụng quan trọng hơn chọn căn rẻ nhất.

01

Mẫu nhà

Mẫu 1 trệt 2 lầu nhiều hơn 56,7 m² sàn và 1 phòng ngủ so với mẫu 1 trệt 1 lầu, nên giá cao hơn; nhưng tính theo m² sàn lại rẻ hơn.

02

Hướng và view

Dãy hướng Tây Bắc nhìn trường học, bệnh viện; dãy hướng Đông Nam nhìn trục chợ đêm. Mỗi view hợp với một nhóm ngành kinh doanh khác nhau.

03

Vị trí trong dãy

Căn gần Đại lộ Lê Lợi, căn đầu dãy giáp chợ đêm DH19 hay căn góc 2 mặt tiền có lợi thế kinh doanh và mức giá khác căn giữa dãy.

Chưa biết chọn căn nào? Cho chúng tôi biết ngân sách và mục đích (ở, kinh doanh hay cho thuê), chuyên viên sẽ lọc sẵn 3 căn phù hợp nhất.

Nhận 3 căn phù hợp ngân sách

Các phương án thanh toán và chiết khấu

Chính sách bán hàng áp dụng từ 10/08/2026 có 3 lựa chọn thanh toán và ưu đãi mua sỉ. Chiết khấu tính trên giá trị hợp đồng từng căn, không cộng dồn.

Phương ánCách thanh toánƯu đãi
Thanh toán chuẩnCọc 200 triệu, 30% trong 10 ngày để ký chuyển nhượng, phần còn lại chia đợt trong khoảng 12 tháng và 5% khi nhận sổ–
Thanh toán sớm 70%70% trong 10 ngày, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổChiết khấu 3%
Thanh toán sớm 95%95% trong 10 ngày, 5% khi nhận sổChiết khấu 4%
Mua sỉMua 2 căn / từ 3 cănChiết khấu 1% / 1,5%

Xem điều kiện đầy đủ: chính sách bán hàng Fiesta Central.

Tính số tiền từng đợt cho căn tôi chọn

Giá Fiesta Central so với khu vực

Theo tài liệu thị trường của chủ đầu tư, nhà phố thương mại tại Bình Dương giao dịch năm 2025 phổ biến từ 5,6 đến 12 tỷ đồng/căn, ví dụ Midori Park giao dịch 7–12 tỷ cho căn 100–160 m². Mức từ 4,347 tỷ của Fiesta Central thuộc nhóm thấp trong khu vực.

Số liệu so sánh theo tài liệu của chủ đầu tư, chưa được kiểm chứng độc lập; các dự án khác nhau về vị trí, pháp lý và mức độ hoàn thiện.

Nhận bảng so sánh giá chi tiết

Câu hỏi thường gặp về giá Fiesta Central

Theo bảng hàng đợt 1 áp dụng từ 21/08/2026, giá Fiesta Central từ 4,347 tỷ đồng/căn với mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum và từ 4,623 tỷ đồng/căn với mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tum, đã gồm VAT, trên lô đất 150 m².

Quy đổi theo diện tích đất 150 m², giá khoảng 29–31 triệu đồng/m², đã gồm giá trị nhà xây và VAT.

Khách đặt cọc 200 triệu đồng, sau đó thanh toán đủ khoảng 30% giá trị căn trong 10 ngày để ký chuyển nhượng. Phần còn lại chia theo tiến độ khoảng 12 tháng và 5% cuối khi nhận Giấy chứng nhận.

Thanh toán sớm 95% được chiết khấu 4% giá trị hợp đồng; thanh toán sớm 70% được 3%; mua 2 căn được 1%, từ 3 căn được 1,5%. Các mức chiết khấu không cộng dồn.

Rồi. Giá trong bảng hàng đợt 1 là giá dự kiến nhà và đất, đã bao gồm thuế VAT. Nhà bàn giao thô bên trong nên người mua cần dự trù thêm chi phí hoàn thiện nội thất.

Giá căn góc 2 mặt tiền 180 m² và 257,5 m² chưa công bố công khai. Quý khách có thể đăng ký nhận phiếu tính giá chi tiết từng căn góc.

Nguồn tham khảo

  • Bảng hàng đợt 1 dự án Fiesta Central, áp dụng từ 21/08/2026
  • Chính sách bán hàng Fiesta Central – Công ty TNHH GP Invest, ngày 10/08/2026
  • Tài liệu thị trường của chủ đầu tư (08/2026)

Bài viết do Nguyễn Huy Hoàn – Founder & CEO Thăng Long Land biên soạn. Giá và chính sách có thể thay đổi, thông tin chính xác theo hợp đồng mua bán.

Nhận giá chính xác cho đúng căn quý khách quan tâm

Giá từng ô, giỏ hàng còn trống, giá thực trả sau chiết khấu và lịch đóng tiền theo ngày – gửi qua Zalo, không mất phí.

Nhận báo giá chi tiết Gọi 0962.633.089