Pháp lý Fiesta Central: chủ đầu tư, hồ sơ dự án và quy trình cấp sổ

Pháp lý Fiesta Central gồm những gì?

Fiesta Central là tên thương mại của các lô đất E1, D12, D13 thuộc Khu dân cư Hòa Lợi do Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC) làm chủ đầu tư; Công ty TNHH GP Invest là đơn vị phân phối, phát triển dự án. Khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc, sau đó ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Bên bán nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua sau khi bàn giao nhà, và 5% giá trị hợp đồng chỉ thanh toán khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận.

  • Tên pháp lýLô E1, D12, D13 – KDC Hòa Lợi
  • Chủ đầu tưBecamex TDC
  • Ký hợp đồngCông chứng văn bản chuyển nhượng
  • Giấy tờ người mua nhậnGiấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở

Thông tin pháp lý dự án Fiesta Central

Tên thương mạiFiesta Central
Tên pháp lý sản phẩmLô đất E1, D12, D13 – Khu dân cư Hòa Lợi (các block HL-E1, HL-D12, HL-D13)
Thuộc dự ánKhu dân cư TDC – Hòa Lợi, tổng diện tích 489.749 m², nằm trong Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương
Chủ đầu tưCông ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC)
Phân phối, phát triển dự ánCông ty TNHH GP Invest
Vị trí hành chínhGiao lộ Đại lộ Lê Lợi – đường Lê Lai, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
Loại sản phẩm111 nhà phố, shophouse thấp tầng xây sẵn trên lô 150 – 257,5 m²
Hình thức giao dịchThỏa thuận đặt cọc, sau đó ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng
Giấy tờ người mua được cấpGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

Nguồn: chính sách bán hàng có đóng dấu của GP Invest, tài liệu hỏi đáp dự án và thông tin công bố trên website Becamex TDC.

Mặt bằng Fiesta Central Bình Dương

Vị trí các block HL-D12, HL-D13, HL-E1 trên mặt bằng

Chủ đầu tư và các đơn vị tham gia

Biết rõ vai trò của từng bên giúp người mua hiểu ai ký giấy tờ, ai chịu trách nhiệm bàn giao và làm sổ.

01

Becamex TDC – Chủ đầu tư

Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương, mã số thuế 3700413826, thành lập năm 2002, thành viên của Tổng Công ty Becamex IDC. Becamex TDC là chủ đầu tư Khu dân cư TDC – Hòa Lợi, nơi có các lô đất E1, D12, D13.

02

GP Invest – Phân phối, phát triển

Công ty TNHH GP Invest, mã số thuế 0109139169, thay mặt chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng cho sản phẩm lô đất E1, D12, D13 Khu dân cư Hòa Lợi với tên thương mại Fiesta Central.

03

Grand Homes – Phát triển kinh doanh

Đơn vị phát triển kinh doanh của dự án, phối hợp với hệ thống đại lý tư vấn và giới thiệu sản phẩm đến khách hàng.

Quy trình ký hợp đồng và cấp sổ Fiesta Central

Các bước dưới đây theo chính sách bán hàng có đóng dấu và tài liệu hỏi đáp của dự án.

  1. Thỏa thuận đặt cọc: khách hàng chọn căn và ký thỏa thuận đặt cọc với bên bán.
  2. Ký văn bản chuyển nhượng có công chứng: trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc, khách thanh toán đợt 1 và ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng Thành phố mới.
  3. Thanh toán theo tiến độ: theo phương án khách chọn – xem chi tiết tại trang chính sách bán hàng.
  4. Nhận bàn giao nhà: với căn đã xây xong, khách có thể nhận nhà sớm khi đã thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng.
  5. Bên bán nộp hồ sơ cấp sổ: sau khi bên mua nhận nhà, thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng và các khoản phí liên quan theo quy định.
  6. Nhận Giấy chứng nhận: khách thanh toán 5% cuối khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Vì sao 5% cuối có ý nghĩa với người mua? Khoản này chỉ đến hạn khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận, nên bên bán có động lực hoàn tất thủ tục cấp sổ cho khách.

Địa chỉ trên giấy tờ sau sáp nhập hành chính

Từ ngày 01/7/2025, tỉnh Bình Dương hợp nhất vào TP. Hồ Chí Minh và nhiều phường được sắp xếp lại, nên giấy tờ của dự án có thể ghi địa danh cũ hoặc mới.

Thời điểmĐịa danh hành chính của dự án
Trước 01/7/2025Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Từ 01/7/2025Phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
  • Phường Bình Dương mới được hình thành từ các phường Phú Mỹ, Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh cũ.
  • “Khu dân cư Hòa Lợi” là tên của khu dân cư, không phải phường Hòa Lợi mới (khu vực Bến Cát cũ). Hai địa danh này khác nhau, cần lưu ý khi đối chiếu giấy tờ.
  • Giấy tờ cấp trước và sau khi sáp nhập có thể ghi địa danh khác nhau cho cùng một vị trí; khi ký hợp đồng nên yêu cầu ghi rõ mã lô để đối chiếu.

Xem bản đồ và kết nối vùng tại trang vị trí Fiesta Central.

Hồ sơ nên kiểm tra trước khi đặt cọc

Dù mua dự án nào, người mua nên xem trực tiếp các giấy tờ sau và đối chiếu với bản gốc hoặc bản sao có chứng thực:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô bạn chọn và tình trạng thế chấp (nếu có).
  • Văn bản xác nhận quyền phân phối, ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị bán hàng.
  • Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của Khu dân cư Hòa Lợi.
  • Giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ hoàn công của căn nhà.
  • Mẫu thỏa thuận đặt cọc và văn bản chuyển nhượng: điều khoản bàn giao, bảo hành, thời hạn làm sổ và trách nhiệm khi chậm cấp sổ.
  • Chính sách bán hàng có ký, đóng dấu của đơn vị phân phối.
Miễn phí

Nhận bộ hồ sơ pháp lý dự án

Chuyên viên gửi bản chụp các văn bản pháp lý hiện có, mẫu hợp đồng chuyển nhượng và chính sách bán hàng có đóng dấu qua Zalo để bạn tự đối chiếu trước khi quyết định.

Nhận hồ sơ pháp lý

Câu hỏi thường gặp về pháp lý Fiesta Central

Chủ đầu tư là Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC), thành viên Tổng Công ty Becamex IDC. Công ty TNHH GP Invest là đơn vị phân phối, phát triển dự án; Grand Homes là đơn vị phát triển kinh doanh.

Người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Bên bán nộp hồ sơ cấp sổ sau khi người mua nhận bàn giao nhà và thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng cùng các khoản phí liên quan; 5% còn lại thanh toán khi có thông báo nhận sổ.

Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc, trong vòng 10 ngày khách hàng thanh toán đợt 1 và ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng Thành phố mới.

Fiesta Central là tên thương mại. Tên trên giấy tờ là các lô đất E1, D12, D13 thuộc Khu dân cư Hòa Lợi (block HL-E1, HL-D12, HL-D13).

Không. Khu dân cư Hòa Lợi trước đây thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một; từ 01/7/2025 thuộc phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Phường Hòa Lợi mới là một khu vực khác thuộc Bến Cát cũ.

Bạn có thể đăng ký nhận bộ hồ sơ pháp lý qua Zalo, hoặc yêu cầu xem bản gốc, bản sao có chứng thực khi đến văn phòng bán hàng. Nên đối chiếu mã lô trên giấy chứng nhận với căn bạn chọn trước khi đặt cọc.

Thông tin tổng hợp từ chính sách bán hàng có đóng dấu của GP Invest, tài liệu hỏi đáp của dự án, website Becamex TDC và Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý; hồ sơ, hợp đồng ký kết là căn cứ cuối cùng.

Muốn kiểm tra pháp lý căn bạn đang quan tâm?

Để lại mã căn hoặc nhu cầu – chuyên viên gửi bộ hồ sơ pháp lý, mẫu hợp đồng chuyển nhượng và giải đáp từng điều khoản trước khi bạn đặt cọc.

Nhận hồ sơ pháp lý qua Zalo