Thiết kế nhà phố Fiesta Central: kiến trúc, kết cấu và công năng từng mẫu nhà

Nhà phố Fiesta Central được thiết kế như thế nào?

Nhà phố Fiesta Central là shophouse thấp tầng trên lô 5 m × 30 m, có 2 mẫu chính: 1 trệt 1 lầu 1 tum (sàn 231 m²) và 1 trệt 2 lầu 1 tum (sàn 287,7 m²), cùng mẫu căn góc mặt tiền 6 m. Tầng trệt dành cho kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê. Mỗi căn có cột và tường riêng, móng cọc bê tông cốt thép, mái dốc bê tông cốt thép lợp ngói và chờ sẵn ô thang máy; nhà bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.

  • Lô đất5 × 30 m (150 m²)
  • Số mẫu nhà2 mẫu + căn góc
  • Trần tầng trệt3,8 – 4,2 m
  • Kết cấuCột, tường riêng từng căn

Kiến trúc shophouse hiện đại, mặt tiền mở cho kinh doanh

Theo phối cảnh của chủ đầu tư, các dãy nhà phố Fiesta Central theo phong cách hiện đại: tầng trệt dùng cửa kính lớn và mái hiên để trưng bày hàng hóa, các tầng trên có ban công, khung kiến trúc và cây xanh trang trí, mái dốc lợp ngói.

  • Mặt tiền tầng trệt thoáng, dễ đặt biển hiệu
  • Mái hiên che nắng mưa cho khu vực kinh doanh trước nhà
  • Nhà lùi 3 m so với chỉ giới đường đỏ, tạo khoảng sân trước
  • Mặt đứng được hoàn thiện đồng bộ khi bàn giao, giữ thống nhất cho cả dãy phố

Hình phối cảnh mang tính minh họa.

Phối cảnh Fiesta Central

Thông số các mẫu nhà Fiesta Central

Trong tài liệu chủ đầu tư, mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum được gọi là “nhà 2 tầng”, mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tum là “nhà 3 tầng”.

Thông số1 trệt 1 lầu 1 tum1 trệt 2 lầu 1 tumCăn góc 1 trệt 2 lầu
Diện tích đất150 m²150 m²180 – 257,5 m²
Mặt tiền × chiều sâu nhà5 m × 22 m5 m × 18,6 m6 m × 18,6 m
Tổng diện tích sàn231 m²287,7 m²Theo từng lô
Chiều cao tầng trệt4,2 m3,8 m–
Chiều cao các lầu3,6 m3,6 m mỗi lầu–
Tum và mái3,6 m4 m–
Phòng ngủ233
Chỗ để ô tôGarage sau nhà, ram dốc 3 mNhà xe tầng trệtNhà xe tầng trệt
Không gian sau nhàRam dốc, mái hiênSân riêng 6,4 m, mái hiên–

Nguồn: bản vẽ mẫu nhà và tài liệu hỏi đáp của chủ đầu tư.

Mẫu 2 tầng Fiesta Central

Mặt bằng mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum

Mẫu 3 tầng Fiesta Central

Mặt bằng mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tum

Mẫu 3 tầng căn góc Fiesta Central

Mặt bằng mẫu căn góc

Xem vị trí các mẫu nhà trên mặt bằng tổng thể: mặt bằng Fiesta Central

Một căn nhà, ba cách sử dụng

Thiết kế tách tầng trệt kinh doanh khỏi các tầng ở, nên cùng một căn có thể dùng theo nhiều cách tùy nhu cầu của chủ nhà.

01

Vừa ở vừa kinh doanh

Tầng trệt mở cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở cho gia đình. Mẫu 1 trệt 1 lầu có trần trệt 4,2 m, hợp cửa hàng cần không gian cao hoặc làm gác lửng.

02

Cho thuê nguyên căn

Cho thương hiệu thuê làm cửa hàng, nhà hàng, phòng khám hoặc văn phòng giao dịch. Căn góc mặt tiền 6 m phù hợp nhất với nhóm khách thuê này.

03

Kinh doanh + cho thuê phòng

Tầng trệt kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên chia phòng cho chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN lân cận thuê. Mẫu 1 trệt 2 lầu có 3 phòng ngủ thuận tiện cho cách dùng này.

Phối cảnh nhà 2 tầng Fiesta Central

Phối cảnh mẫu 1 trệt 1 lầu 1 tum

Hình ảnh mẫu nhà 3 tầng Fiesta Central

Phối cảnh mẫu 1 trệt 2 lầu 1 tum

Kết cấu và vật liệu

  • Móng cọc bê tông cốt thép cho toàn bộ dự án.
  • Cột riêng, tường riêng từng căn – không dùng chung tường với căn bên cạnh, thuận tiện khi cải tạo và hạn chế ảnh hưởng qua lại.
  • Mái dốc bê tông cốt thép lợp ngói – theo chủ đầu tư, giải pháp này tối ưu chống thấm, chống ồn và bền theo thời gian.
  • Chờ sẵn ô thang máy – chủ nhà có thể lắp thang máy khi cần.
  • Cầu thang được xây sẵn từ tầng trệt lên tầng tum.
Phối cảnh căn góc Fiesta Central

Phối cảnh căn góc Fiesta Central

Bàn giao thô: chủ nhà cần hoàn thiện những gì?

Nhà được bàn giao thô bên trong và hoàn thiện mặt đứng bên ngoài. Chủ nhà tự hoàn thiện nội thất theo mục đích sử dụng, nhờ đó chủ động được công năng và chi phí.

Hạng mụcTình trạng khi bàn giaoChủ nhà cần làm
Mặt đứng kiến trúcHoàn thiệnLắp biển hiệu theo quy định khu phố
Kết cấu, mái, cầu thangHoàn thiện phần thôỐp lát, lan can, tay vịn theo nhu cầu
Bên trong nhàThôSàn, trần, sơn, điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất
Thang máyChờ sẵn ô thangLắp đặt nếu có nhu cầu
Điện, nước, internet–Ký hợp đồng trực tiếp với điện lực, cấp nước và VNTT

Kết cấu được bảo hành 12 tháng; thời gian bảo hành cụ thể quy định trong hợp đồng mua bán.

Nhận bản vẽ mặt bằng tầng khổ lớn

Câu hỏi thường gặp về thiết kế Fiesta Central

Có 2 mẫu chính trên lô 150 m²: 1 trệt 1 lầu 1 tum (sàn 231 m²) và 1 trệt 2 lầu 1 tum (sàn 287,7 m²), cùng mẫu căn góc 1 trệt 2 lầu mặt tiền 6 m trên các lô 180 m² và 257,5 m².

Mẫu 1 trệt 1 lầu: tầng trệt 4,2 m, lầu 3,6 m, tum và mái 3,6 m. Mẫu 1 trệt 2 lầu: tầng trệt 3,8 m, mỗi lầu 3,6 m, tum và mái 4 m.

Có. Các căn được chờ sẵn ô thang máy, chủ nhà có thể lắp đặt tùy nhu cầu.

Mặt đứng kiến trúc được chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ khi bàn giao. Việc thay đổi mặt tiền hoặc lắp biển hiệu cần theo quy định của khu phố và hợp đồng mua bán; nên hỏi rõ trước khi ký.

“Nhà 2 tầng” (1 trệt 1 lầu 1 tum) sâu 22 m, trần trệt 4,2 m, 2 phòng ngủ, garage sau nhà. “Nhà 3 tầng” (1 trệt 2 lầu 1 tum) sâu 18,6 m, trần trệt 3,8 m, 3 phòng ngủ, thêm 56,7 m² sàn và sân riêng 6,4 m phía sau.

Thông tin thiết kế tổng hợp từ bản vẽ mẫu nhà, phối cảnh và tài liệu hỏi đáp của chủ đầu tư. Hình phối cảnh mang tính minh họa.

Chưa biết mẫu nhà nào hợp với bạn?

Cho chúng tôi biết bạn định ở, kinh doanh hay cho thuê – chuyên viên sẽ gợi ý mẫu nhà và căn phù hợp, gửi kèm bản vẽ từng tầng qua Zalo.

Nhận tư vấn chọn mẫu nhà